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郭帆(GuoFan)

博彩备用网址 北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划博彩备用网址 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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贵州省黔南州摆龙河湿地生态休闲度假区:以山谷湿地田园村寨为基底,具有布依苗族少数民族文化风情的大型生态休闲度假区

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-04-16 | 关键词:田园综合体,乡村振兴,生态休闲

田园综合体,乡村振兴,生态休闲
项目类型:
田园综合体、乡村振兴、生态休闲

项目区位:博彩备用网址贵州省黔南州贵定县中部

项目规模:1318公顷
 

一、项目背景

近日《贵州省摆龙河湿地生态休闲度假区》项目总体策划工作顺利完成,下一步将进入实质推进阶段,山合水易将作为项目总体开发顾问机构,在项目后续的总体规划、项目设计、资源导入、运营管理阶段提供全程顾问服务。
 

博彩备用网址 本项目山合水易结合项目当地独特的湿地生态资源、温泉资源、村寨田园条件及布依苗族少数民族文化,通过各个专项市场的调研分析,与对相关政策的把握和理解,依托当地的区位及交通条件,提出了:

以摆龙河湿地自然生态与沿线乡村人文生态为环境基础,以“生态+”构成的农业、文旅、康养三大主导产业并驾齐驱,通过改革创新引导基于市场要素配置的可持续良性发展,推动适度规模化的产业聚集与居住聚集,加强基础设施建设与公共服务设施配套,促进文旅农深度融合发展的总体开发思路。

田园综合体,乡村振兴,生态休闲
本次规划在摆龙河国家级湿地公园的控制范围基础上,进一步将水路沿线的村庄、农田纳入到本次控制范围之内。

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项目地范围内包含建设用地、基本农田、一般农田、林业用地、自然保留地、风景旅游用地、水域以及有条件建设区等用地性质类型。
 

建设用地现状 164.97公顷
建设用地 51.87公顷
新增建设用地 3.24公顷
有条件建设区 109.86公顷
规模林地 240.50公顷


二、项目策划

1. 发展战略

严守红线,保护优先

严守湿地生态保护、基本农田、林地保护等各类资源环境生态红线,针对生态敏感区进行保护性开发,打造生态旅游产品。
 

精品带动,构建吸引

打造高品质旅游产品,提升服务水平,推出精品项目和服务,使其成为摆龙河湿地公园及周边地区的旅游核心吸引力。
 

产业推动,振兴乡村

充分利用乡村空间、农业生产基础、民族民俗文化、生态环境等资源优势,发展特色产业,带动发展、促进就业、增加收入,实现乡村可持续发展。
 

2. 发展模式

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3. 总体定位

塑造以农业为主要支撑,以旅游、康养为特色引擎,多产业融合发展,带动乡村多元化综合开发的

西南地区布依文化体验与生态湿地康养乡村度假旅游目的地
 

4. 功能定位

博彩备用网址 打造湿地观光游览、生态农业展示、民族文化体验、生态康养度假、户外休闲运动等

与一体的 复合型湿地田园生态休闲度假区
 

5. 形象定位

布依田园,养心绿带

水韵布依情,乡恋摆龙河
 

6. 市场定位

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7. 发展思路

田园综合体,乡村振兴,生态休闲

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8.空间布局结构

田园综合体,乡村振兴,生态休闲

“一镇、一带、五组团”空间布局结构
 

一镇:旅游综合服务小镇

一带:湿地生态景观带


五组团:

生态农业休闲组团、布依风情体验组团、健康养生度假组团

水寨文化观光组团、滨水户外游乐组团
 

三、产品体系塑造

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1. 农业板块

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博彩备用网址 结合本土特色农作物,引入适宜本地生长的优质品种,打造多主题、特色化的主题农场集聚片区。优先打造以 中药、苗药种植 为主的 “神农主题农场” 以及以茶树种植为主的 “茶海主题农场” ,作为先期示范项目,在先期项目的成功基础上丰富农业种植主题。


2.文旅板块

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 “五观”湿地游廊

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博彩备用网址 以生态保护为前提,在不破坏湿地环境和动植物资源的基础上,结合现状交通、地形地貌和地质条件,打造多种主题、多重体验形式的湿地观光游览廊道。


布依民俗村寨

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3. 枫香小镇

依托项目地北侧林地打造枫香林景观,提炼布依族特色工艺——枫香染文化,打造集 综合服务、休闲度假、文化体验 等功能于一体的 特色旅游小镇。

结合布依族民族民俗文化与项目地东北侧建设用地分布情况,小镇围绕综合服务、文化体验、休闲度假三大板块设置:文创工场、文化美食、民俗体验、农文产品展销、文化演艺、旅居度假、渔乐荷塘、光影水岸、湿地花园、蜡染文创馆、水寨乡居、房车休闲营地、布依文化展览馆、创意休闲水街等项目。
 

4.康养板块

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温泉度假中心

依托高品质天然温泉,融合健康养生、休闲度假产业,打造精品温泉度假中心。
 

中医药养生谷

结合中药、苗药种植农场与绝佳的气候生态资源,开展中医、苗医诊疗、养生项目,打造中医药养生谷。
 

森林康养基地

扩大并整合项目地北侧的林地资源,引入枫香、香樟、楠木、红豆杉等适于本土气候条件生长的苗木品种,按照 国家储备林的标准进行经营和维护,并依托林地打造森林康养基地。
 

四、总结

本项目充分发挥了项目地的自然生态、村寨田园及民族文化优势,极大地发掘了项目地的产业开发潜力,并提出了通过成立平台公司进行统筹开发,通过主题农场集聚区的模式进行建设的创新的开发模式。项目对乡村振兴、田园综合体项目开发、乡村三产融合发展、湿地与少数民族村寨结合类项目开发都十分具有借鉴意义。

END